E-emlak.gov.az: Əmlak Bazarı, Elektron Xidmət

Əmlak bazarının rəqəmsallaşması son illər Azərbaycanda dövlət idarəçiliyinin əsas istiqamətlərindən birinə çevrilib. Vətəndaşların daşınmaz əmlakla bağlı məlumatlara daha asan, şəffaf və sürətli şəkildə çıxış əldə etməsi, kağız sənəd dövriyyəsinin azaldılması və xidmət keyfiyyətinin artırılması dövlətin prioritetlərindəndir. Məhz bu məqsədlə yaradılan e-emlak.gov.az portalı, ölkə əhalisinə və mülkiyyətçilərə daşınmaz əmlakla bağlı bir sıra funksiyaları yerinə yetirmək imkanı verir. Portal əmlakla bağlı qeydiyyat, axtarış, məlumatlandırma, elektron xidmətlər və müxtəlif hüquqi əməliyyatların onlayn şəkildə həyata keçirilməsini təmin edir.

E-emlak.gov.az təkcə bir platforma deyil, həm də dövlət və vətəndaş arasında əlaqəni rəqəmsal müstəviyə daşıyan innovativ alətdir. Bu platformanın əhəmiyyəti yalnız istifadə rahatlığı ilə məhdudlaşmır, həm də korrupsiya risklərini azaldır, vaxt itkisinin qarşısını alır və xidmətin əlçatanlığını artırır. Geniş funksiyaları, sadə interfeysi və hüquqi əsaslara söykənən fəaliyyəti ilə e-emlak.gov.az artıq minlərlə vətəndaşın gündəlik həyatında əvəzolunmaz bir vasitəyə çevrilib.

E-emlak.gov.az nədir?

E-emlak.gov.az – Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Xidməti tərəfindən fəaliyyət göstərən daşınmaz əmlakın elektron informasiya və xidmət portalıdır. Bu sistem əmlak qeydiyyatı, ünvan axtarışı, torpaq sahələrinin sərhədlərinin müəyyənləşdirilməsi, kadastr məlumatlarının verilməsi və digər əmlakla bağlı dövlət xidmətlərinin rəqəmsal platforma üzərindən təqdim olunmasını təmin edir.

Portal dövlət orqanları ilə vətəndaşlar arasında rəqəmsal ünsiyyət körpüsü rolunu oynayır. Əmlak alqı-satqısı, ipoteka əməliyyatları, texniki pasportların əldə olunması kimi proseslər üçün əvvəlcə yerində müraciət tələb olunurdusa, indi bu xidmətlərin böyük hissəsi onlayn şəkildə gerçəkləşdirilə bilir.

Portalın yaradılma məqsədi

E-emlak.gov.az portalının yaradılmasının əsas məqsədi vətəndaşların daşınmaz əmlakla bağlı dövlət xidmətlərinə daha sürətli və şəffaf şəkildə çıxışını təmin etməkdir. Əvvəllər uzun növbələrdə gözləmə, sənədlərin itirilməsi, qeyri-rəsmi ödənişlər kimi problemlərlə qarşılaşan istifadəçilər, indi bu xidmətlərdən onlayn formada yararlana bilirlər.

Portalın digər əsas məqsədlərindən biri də əmlak bazarında məlumatların mərkəzləşdirilməsi və vahid elektron bazanın yaradılmasıdır. Bu həm dövlət nəzarətini asanlaşdırır, həm də statistik məlumatların daha dəqiq və şəffaf şəkildə toplanmasını mümkün edir.

E-emlak.gov.az portalında təqdim olunan əsas xidmətlər

Portal istifadəçilərə aşağıdakı əsas funksiyaları təklif edir:

• Əmlakın qeydiyyatı: Fiziki və hüquqi şəxslərin əmlak üzərində mülkiyyət hüquqlarının qeydiyyatı mümkündür.
• Kadastr məlumatları: Əmlaka dair koordinatlar, torpaq sahəsinin ölçüsü, istifadəsi və digər kadastr göstəriciləri haqqında məlumatlar təqdim olunur.
• Əmlak axtarışı və sorğular: Ünvan, sahə, təyinat və digər parametrlər əsasında əmlakın axtarışı və mövcud hüquqi statusun müəyyənləşdirilməsi funksiyası vardır.
• Texniki pasportların alınması: Əmlaka dair texniki sənədlərin əldə edilməsi üçün elektron müraciət edilə bilər.
• Torpaq sərhədlərinin müəyyənləşdirilməsi: Xüsusilə kənd təsərrüfatı sahələri üçün vacib olan bu xidmət torpaq üzərində hüquqi statusun müəyyən olunmasında mühüm rol oynayır.
• İnteraktiv xəritələr və GIS məlumatları: İstifadəçilər interaktiv xəritələr üzərindən öz torpaq və tikili obyektlərini vizual şəkildə görə bilərlər.
• Rəqəmsal arxivə çıxış: Əvvəllər verilmiş qeydiyyat və təsdiqedici sənədlərin elektron versiyası arxiv sistemində saxlanılır və əldə oluna bilir.

Sistemə necə daxil olmaq və istifadə qaydası

E-emlak.gov.az portalından istifadə etmək üçün istifadəçi əvvəlcə sistemə daxil olmalıdır. İstifadə prosesi aşağıdakı addımlardan ibarətdir:

• Elektron imza (ASAN imza, e-imza) və ya mobil imza ilə daxil olmaq
• Şəxsi kabinetin yaradılması və profil məlumatlarının doldurulması
• Tələb olunan xidmətin seçilməsi və elektron formada müraciətin edilməsi
• Sistemin təqdim etdiyi sənədlərin izlənməsi və nəticənin onlayn alınması

Qeyd edilməlidir ki, portal vasitəsilə edilən bütün müraciətlər hüquqi qüvvəyə malik sayılır və kağız daşıyıcılara olan ehtiyac aradan qalxır.

Vətəndaşlar üçün üstünlüklər

E-emlak.gov.az platforması vətəndaşlara bir sıra əhəmiyyətli üstünlüklər təqdim edir:

• Xidmətlərə 7/24 onlayn çıxış imkanı
• Nəticələrin elektron formada alınması və çap edilməsi
• Vətəndaşın fiziki məkandan asılı olmadan xidmətlərdən faydalanması
• Dövlət rüsumlarının onlayn ödənilməsi imkanı
• Əmlakla bağlı məlumatların hüquqi baxımdan qorunması və təhlükəsizliyi

Əlavə olaraq, sistemdə edilmiş hər bir əməliyyat qeyd olunur və sonradan izlənilə bilir ki, bu da prosesin şəffaflığını təmin edir.

Hüquqi baza və normativ əsaslar

Portalın fəaliyyəti Azərbaycan Respublikasının Konstitusiyası, “Daşınmaz əmlakın dövlət reyestri haqqında” Qanun, “Elektron imza və elektron sənəd haqqında” Qanun və digər normativ aktlarla tənzimlənir. Həmçinin sistem ASAN Xidmət modeli çərçivəsində inteqrasiya olunmuş xidmətlər təqdim edir ki, bu da onun funksional çevikliyini artırır.

Bu hüquqi əsaslar portalın verdiyi nəticələrin və sənədlərin dövlət səviyyəsində tanınmasına və istifadə olunmasına zəmanət verir. Həm fiziki şəxslər, həm də hüquqi şəxslər bu sənədləri bank əməliyyatlarında, notariuslarda və digər hüquqi instansiyalarda təqdim edə bilərlər.

Texniki təhlükəsizlik və məlumatların qorunması

E-emlak.gov.az istifadəçi məlumatlarının qorunmasına xüsusi həssaslıqla yanaşır. Sistem qabaqcıl şifrələmə metodları ilə təchiz olunmuş, dövlət səviyyəsində təsdiqlənmiş informasiya təhlükəsizliyi standartlarına uyğun şəkildə fəaliyyət göstərir. İstifadəçilərin şəxsi məlumatları heç bir halda üçüncü tərəflərlə paylaşılmır.

Elektron imza ilə daxil olma tələbi, məlumatlara girişin yalnız təsdiqlənmiş hesablar vasitəsilə mümkün olması sistemin təhlükəsizlik səviyyəsini xeyli artırır. Bu isə saxta qeydiyyat və qanunsuz müdaxilələrin qarşısını alır.

Əmlak bazarına təsiri

Portalın fəaliyyəti daşınmaz əmlak bazarına da əhəmiyyətli təsir göstərmişdir. Mülkiyyət hüquqlarının asan qeydiyyatı, məlumatların şəffaflığı və hüquqi mübahisələrin azaldılması nəticəsində bazar iştirakçılarının güvəni artmışdır. Əmlak alqı-satqısında şəffaflığın artması qiymətlərin formalaşmasına, daşınmaz əmlakın real dəyərinin müəyyən olunmasına şərait yaratmışdır.

Həmçinin, bu sistem bank sektoru ilə inteqrasiya olunaraq ipoteka və kredit əməliyyatlarının daha sürətli və effektiv həyata keçirilməsinə imkan verir.

Əlçatanlıq və texniki dəstək

Portal sadə interfeysə malik olduğuna görə istənilən yaş kateqoriyasından olan insanlar üçün əlçatan hesab olunur. Sayt həm kompüter, həm də mobil cihazlar üzərindən problemsiz şəkildə istifadə edilə bilər.

İstifadəçilər texniki suallarla və ya hər hansı çətinliklərlə qarşılaşdıqda, “Əlaqə” bölməsi vasitəsilə Əmlak Məsələləri Dövlət Xidmətinin texniki dəstəyi ilə əlaqə saxlaya bilərlər. Suallara telefon, e-poçt və canlı çat vasitəsilə cavab verilir.

Gələcək perspektivlər və planlar

E-emlak.gov.az platformasının inkişafı davam edir. Gələcəkdə süni intellekt alqoritmləri əsasında avtomatik əmlak qiymətləndirilməsi, mobil tətbiqin təqdim olunması və regionlarda daha ətraflı əmlak xəritələrinin inteqrasiyası planlaşdırılır.

Bununla yanaşı, istifadəçi təcrübəsinin yaxşılaşdırılması, əlavə funksiyaların əlavə edilməsi və sahibkarlar üçün fərdi idarəetmə imkanlarının genişləndirilməsi də nəzərdə tutulur.

E-emlak.gov.az müasir Azərbaycan cəmiyyətinin rəqəmsallaşan hüquqi və iqtisadi mühitinə uyğun bir layihədir. Vətəndaşların dövlət xidmətlərinə çevik, şəffaf və asan şəkildə çıxışını təmin edən bu portal, daşınmaz əmlak sahəsində inqilabi dönüş yaratmışdır. Əmlakla bağlı sənədləşmə, qeydiyyat və məlumatların əldə olunması heç vaxt bu qədər sadə və əlçatan olmamışdır. Portalın daha da təkmilləşdirilməsi gələcəkdə əmlak bazarının daha sabit, hüquqi baxımdan etibarlı və rəqabətli olmasına zəmin yaradacaq.

Ən Çox Verilən Suallar