2025-ci ildə daşınmaz əmlak bazarı sürətlə dəyişir, texnologiyanın inkişafı isə ev elanlarına çıxışı daha da asanlaşdırır. İnsanlar artıq qəzet səhifələrini çevirməyə ehtiyac duymur, istədikləri mənzili, həyət evini və ya ofisi sadəcə bir kliklə tapa bilirlər. Bakıdan Gəncəyə, Sumqayıtdan Xırdalana, Şəkidən Həzi Aslanova qədər müxtəlif şəhər və qəsəbələrdə yerləşən ev elanları indi daha sistemli, filtrli və ehtiyaca uyğun təqdim olunur. Bu məqalədə sizə 2025-ci ilin ev elanları bazarına dair məlumatları təqdim edəcəyik.
Ev Elanları 2025: Mövcud Durum və Yeni Trendlər
2025-ci ildə ev elanları bazarında müşahidə olunan əsas tendensiyalar bunlardır:
- Onlayn elan platformalarının üstünlüyü: Ənənəvi üsullara nisbətən insanlar onlayn elan saytlarına üstünlük verir. Hər gün minlərlə yeni elan dərc olunur və bunların əksəriyyəti foto və video ilə təqdim olunur.
- Yüksək tələbatlı bölgələr: Bakı və ətraf qəsəbələrdə, xüsusilə də Xırdalan, Həzi Aslanov, Yasamal və Nərimanov kimi ərazilərdə kirayə və satış üçün ev axtarışı intensivdir.
- Məkan əsaslı axtarışın güclənməsi: Xəritə üzərindən axtarış funksiyası ilə istifadəçilər istədikləri ərazidə, məktəb, market, metro yaxınlığında yerləşən evləri asanlıqla tapa bilirlər.
- Qiymət şişkinliyi və bazar dəyişiklikləri: Bəzi bölgələrdə qiymətlər sürətlə yüksəlib, bu da tələb-təklif balansını dəyişdirib.
Ən Populyar Ev Elanları Saytları: 2025 Reytinqi
Hazırda Azərbaycanda ev elanlarının yayımlandığı əsas platformalar bunlardır:
- Bina.az – Azərbaycanda ən geniş ev bazasına sahib saytlardan biridir. Həm kirayə, həm də satış elanları üçün zəngin kataloq təqdim edir.
- Tap.az – Gündəlik minlərlə istifadəçi bu saytda həm yeni tikililəri, həm də köhnə evləri araşdırır.
- Yeniemlak.az – Tikinti şirkətlərinin birbaşa təkliflərini yayımlayan platformadır. Aylıq endirim və kampaniyaları ilə məşhurdur.
- Dashinmazemlak.az – Əsasən agentliklərin yerləşdirdiyi peşəkar elanlarla tanınır.
- Facebook qrupları – Şəxsi elanlar üçün geniş istifadə olunur: “Bakı kirayə evlər 2025”, “Gəncə ev elanları” kimi qruplar fəaldır.
Bakı üzrə Ev Elanları: Mərkəz və Qəsəbələrdə Mövcud Durum
Bakı şəhərində ev elanlarının sayı və növü genişdir. 2025-ci ilin statistikasına əsasən:
- Kirayə mənzillər: Nəsimi, Yasamal və Nərimanov rayonlarında aylıq kirayə qiymətləri 400-1500 AZN arasında dəyişir.
- Satışa çıxarılan evlər: Yeni tikililərdə 1 kv.m üçün qiymət 1600-2500 AZN arasındadır. Ən çox axtarılan format: 2 otaqlı 70-90 kv.m mənzillərdir.
- Həzi Aslanov metrosu ətrafı: Metroya yaxınlıq səbəbilə tələb yüksəkdir. Burada əsasən ailələr və tələbələr kirayə evlər axtarır.
Gəncə, Sumqayıt və Şəki üzrə Ev Elanları
Azərbaycanın digər böyük şəhərlərində vəziyyət bir qədər fərqlidir:
Gəncə:
- Kirayə mənzillər 200-500 AZN arasında dəyişir.
- Yeni tikili binalarda satış qiymətləri 1 kv.m üçün 1000-1400 AZN-dir.
- Xüsusilə tələbələr üçün universitet ətrafındakı binalar populyardır.
Sumqayıt:
- Sahil zonasında yerləşən yeni binalarda yaşayış səviyyəsi yüksəkdir.
- Sumqayıt Bulvarına yaxın evlər daha bahalıdır.
- Əmək bazarının genişliyi ev elanlarına olan tələbatı artırır.
Şəki:
- Ev elanları daha çox həyət evləri üzərində qurulub.
- Satış qiymətləri Bakı ilə müqayisədə 2-3 dəfə ucuzdur.
- Turistik ərazilərdə evlər kirayə verilir – bu da gəlir mənbəyinə çevrilib.
Xırdalan və Ətraf Ərazilər: Əlçatan Qiymətlərlə Yeni Həyat
Xırdalan son illərdə Bakıdan ev alanlar üçün alternativ məkana çevrilib:
- Yeni massivlərdə tikilən binalar sayəsində qiymətlər münasibdir.
- 1 otaqlı mənzillər 35-45 min AZN arası, 2 otaqlı mənzillər isə 60-80 min AZN arası dəyişir.
- Kirayə qiymətləri 250-400 AZN-dir.
- Burada yerləşən məktəb, xəstəxana və ticarət mərkəzləri insanların marağını artırır.
Kirayə Ev Elanları: Kimlər Üçün, Harada və Necə?
Kirayə ev axtaranlar arasında ən çox tələb olunanlar:
- Tələbələr və gənc ailələr – Yasamal, Həzi Aslanov, Xalqlar dostluğu metrolarına yaxın ərazilərdə.
- Əcnəbilər və işçilər – İçərişəhər, Nərimanov və Nəsimi bölgələri.
- Təhlükəsizlik və şəraitə önəm verənlər – yeni tikililərdə və komplekslərdə kirayə götürürlər.
Ən çox istifadə olunan ifadələr: “tam təmirli”, “əşyalarla birlikdə”, “kombili”, “təhlükəsiz bina”.
Ev Elanı Yerləşdirərkən Nələrə Diqqət Edilməlidir?
Əgər evinizi satmaq və ya kirayə vermək istəyirsinizsə, aşağıdakı qaydaları nəzərə alın:
- Keyfiyyətli və geniş bucaqlı şəkillər əlavə edin.
- Evin yerləşməsi, otaq sayı, kvadrat metr və şərait haqqında ətraflı məlumat yazın.
- Əlaqə nömrəsi dəqiq qeyd olunsun.
- Qiymət real bazar qiymətlərinə uyğun seçilsin.
- “Agent deyiləm” və ya “yalnız ciddi şəxslər” kimi qeydlər inamı artırır.
2025-ci ildə ev elanları bazarı həm alıcı, həm kirayəçi, həm də satıcı üçün böyük imkanlar təqdim edir. Onlayn platformaların inkişafı, filtr funksiyalarının təkmilləşməsi və müasir axtarış sistemləri ilə artıq istədiyiniz evi tapmaq çox asandır. İstər Bakıda lüks mənzil, istər Gəncədə tələbəyə uyğun kirayə, istərsə də Şəkidə sakit həyət evi axtarırsınızsa, düzgün axtarış və real qiymətləndirmə ilə uğurlu nəticə əldə edə bilərsiniz.
