Güvən Residence : Memarlıq Konsepsiyası, Mənzil Çeşidi

Paytaxtın dinamik inkişaf mərkəzlərindən biri sayılan Yasamal rayonu son illər premium yaşayış komplekslərinin cəmləşdiyi məkan statusunu möhkəmləndirib. İ.Musayev və E.Bəkirli küçələrinin kəsişməsində inşa olunan Güvən Residence burada sahibkarların, gənc peşəkarların və ailə həyatına üstünlük verən şəhər sakinlərinin diqqətini çəkən mühüm layihələrdən biridir. Kompleks yaşayış anlayışını yalnız mənzil divarları ilə məhdudlaşdırmır; geniş infrastruktur, enerji səmərəli həllər, təhlükəsizlik sistemləri və sosial məkanların vahid konsept altında birləşdirilməsi ilə seçilir. Ərazinin urbanistik üstünlükləri – mərkəzə yaxın məsafə, magistral yollara çıxış, metro stansiyalarına yaxınlıq – rezidensin dəyərini artıran amillərdəndir.

Memarlıq konsepsiyası

Güvən Residence layihəsi üç on yeddi mərtəbəli blokdan ibarətdir. Binanın fasadında qranit teksturalı keramika lövhələr, panoramik şüşə vitrajlar və dekorativ beton panellər kombinə olunub. Dizayn komandası klassik Bakı daşının rəng palitrası ilə müasir minimalizmi sintez edərək uzunömürlülük və estetika balansı yaradıb. Fasadın şaquli xəttlərini vurğulayan yüngül metal profillər tikilini vizual olaraq daha hündür göstərir, eyni zamanda günəşdən qoruyucu funksiya daşıyır. Yeraltı üçsəviyyəli avtodayanacaq təbii havalandırma şaftları və CO₂ sensorlu ventilyasiya sistemi ilə təchiz olunub.

Daxili planlaşdırma və mənzil çeşidi

Bloklarda studiyalı 1+1, ailəvi 2+1 və geniş 3+1 planlı mənzillər var. Tavan hündürlüyü 3 metrdir. Pəncərə çərçivələri alüminium profil üzərində ikiqat enerjiyə qənaət edən şüşə paketdən hazırlanıb. Divar arakəsmələri səslə izolyasiya materialı ilə doldurulub, döşəmə beton plitələr üzərində üzən sistemlə quraşdırılıb. Mətbəx zonaları layihə üzrə santexnika xətlərinə yaxın yerləşdirilir ki, su təchizatı və drenaj minimal enerji itkisi ilə işləsin. Hamam otaqlarında ventilyasiya oxları mərkəzi şaxtaya birləşdirilib və geri dönməz klapanlarla caz çəkimini optimallaşdırır.

Mühəndis-texniki göstəricilər

Kompleks qradalı seysmik izolyasiya dayaqları üzərində inşa olunub, bu da 8 bal gücündə seysmik rəqsləri amortizasiya etməyə imkan verir. Hər blokun damında kondensasiya tipli qaz qazanxanası quraşdırılıb; istilik şəbəkəsi aşağı temperaturlu radiatorlar vasitəsilə paylanır. Mərkəzi soyutma üçün dəyişən soyuducu axınlı VRV sistemi seçilib. Elektrik şəbəkəsi smart rele panelləri ilə idarə olunur, mənzillərin daxilində yükü balanslaşdıran RCD açıcıları var. Evin idarəetmə paneli sakinlərə elektrik, istilik, su sərfiyyatını onlayn izləmək imkanı verir.

Sosial və kommersiya infrastrukturu

Birinci mərtəbədə supermarket, əczaxana, uşaq inkişaf mərkəzi, quru təmizləmə qəbulu və kafe-bistro fəaliyyət göstərəcək. Həyət daxilində açıq hovuz, oyun meydançası, idman alətləri zonası və çoxfunksiyalı mini-meydança (basketbol, voleybol, mini-futbol üçün tənzimlənə bilən) salınıb. Spa kompleksi – türk hamamı, sauna, buxar otağı, masaj kabinələri və idman zalı – ikinci mərtəbədə yerləşir. Təhlükəsizlik mühafizə postu, giriş turniketləri və 7/24 kameralarla təmin edilib. Resepsion zonasında kurye xidmətinin qəbul məntəqəsi və concierge dayanacağı var.

Ekoloji həllər

Güvən Residence layihəsi enerji səmərəliliyi üzrə B kateqoriyası hədəfləyir. Dam örtüyündə günəş panelləri ümumi istifadə yerlərinin işıqlandırma xərclərinin 25 faizini ödəyir. Yaşıllaşdırma konsepsiyası çətirvari ağaclar, yerli iqlimə uyğun kol və efiryağlı bitkilərdən ibarət “yaşıl dairə” formalaşdırır. Yağış sularının toplanması üçün 120 kubmetrlik beton rezervuar tikilib; filtrdən sonra su avtomatik suvarma sistemində istifadə olunur.

Sakin təcrübəsi

Sakinlər üçün mobil tətbiq hazırlanıb; bu platformada kommunal ödənişlər, xidmət sifarişi, məişət ustası çağırışı, qonşu forumu və təhlükəsizlik bildirişləri mövcuddur. Mərtəbə dəhlizləri və lobbi zonası dizaynında neytral pastel rənglər, LED panel işıqlandırma və akustik tavan panelləri istifadə edilib. Hər blokda əlil arabası üçün geniş lift (yük götürmə qabiliyyəti 1000 kq) quraşdırılıb. Uşaq meydançası rezin örtüklü səth, təhlükəsiz sallanan yelləncəklər, slayd, interaktiv panel və günəşdən qoruyucu tentlərlə təchiz olunub.

İcarə və investisiya potensialı

Kompleksin yerləşdiyi ərazidə son üç ildə kvadratmetr üzrə qiymət artımı 14 faizdir. Yüksək enerji səmərəliliyi və zəngin infrastruktura görə Güvən Residence-də kirayə gəlirliyi orta rayon göstəricisindən 10–12 faiz yüksəkdir. Kreditlə satış üçün banklar 20 faiz ilkin ödəniş, 15 illik illik 7 faizlə ipoteka paketi təklif edir. İnvestorlar üçün birləşdirilmiş mənzil formatında geniş 4+1 planlaşdırma paket endirimi mövcuddur.

Kommunikasiya və idarəetmə

Bina idarəedici şirkət formatında fəaliyyət göstərir. Mənzil sahibləri ümumi yığıncaqda xidmət haqqını, büdcə smetasını və təmir-fəaliyyət planını təsdiqləyir. Aylıq xidmət haqqına 24 saatlı mühafizə, lift servisi, həyətin tullantı çıxarılması, generator ehtiyat enerjisi, onlayn platformanın texniki dəstəyi və yaşıllaşdırma daxildir. Şikayət və təkliflər üçün mobil tətbiqin “təklif qutusu” bölməsi və geolokasiya işarəli texniki təsdiq sistemi var.

Gələcək genişlənmə və qoşalaşmış layihə

Tikinti şirkəti eyni küçə üzərində planlaşdırılan “Güvən Residance Park” layihəsini 2027-ci ilədək tamamlamalıdır. Burada daha geniş landşaft parkı, qapalı ticarət qalereyası, müstəqil məktəb binası və biznes mərkəzi nəzərdə tutulur. Mövcud kompleks sakinləri sözügedən infrastrukturdan imtiyazlı şərtlərlə yararlanacaq.

Güvən Residence İ.Musayev və E.Bəkirli küçələrinin şəhər kəsişməsində premium yaşayış konsepsiyasını enerji səmərəliliyi, zəngin sosial infrastruktur, güclü təhlükəsizlik sistemi və texnoloji rahatlıqla birləşdirir. Memarlıq harmoniyası, möhkəm konstruktiv həllər, smart mühəndislik, ekoloji baxımdan məsuliyyətli yanaşma və investisiya cəlbediciliyi kompleksi paytaxtın nümunəvi layihələrindən birinə çevirir. Sakinlər burada sadəcə mənzil deyil, funksional toplum mühiti, təhlükəsiz yaşayış və uzunmüddətli dəyər qazanırlar.

Ən Çox Verilən Suallar