Sumqayıt Azərbaycanın ən iri və sürətlə inkişaf edən sənaye şəhərlərindən biri kimi ölkənin iqtisadi və sosial həyatında mühüm yer tutur. Əhalisinin çoxluğu, coğrafi mövqeyi və müasir infrastrukturu şəhəri həm yaşayış, həm də biznes fəaliyyəti üçün cazibədar məkan halına gətirir. Son illər ərzində Sumqayıtda müxtəlif ərazilərdə icarəyə verilən yerlərə olan tələbat əhəmiyyətli dərəcədə artıb. Xüsusilə Zülfü Hacıyev küçəsi şəhərin mərkəzi və strateji nöqtələrindən biri hesab olunur və burada yerləşən obyektlər, ofis və ticarət sahələri, anbar və ya digər kommersiya məqsədli yerlər icarə bazarında xüsusi diqqət çəkir.
Zülfü Hacıyev küçəsi müasir yaşayış kompleksləri, ticarət obyektləri, təhsil və səhiyyə müəssisələri ilə əhatələnmiş, həmçinin nəqliyyat baxımından əlverişli bir ərazidə yerləşir. Bu küçədə müxtəlif tipli əmlakların, xüsusilə ofis, mağaza, anbar və digər obyektlərin icarəyə verilməsi şəhərin sosial-iqtisadi həyatında yeni imkanlar yaradır. Şəhər əhalisinin və sahibkarların ehtiyaclarını ödəmək üçün Zülfü Hacıyev küçəsində yerləşən obyektlərin icarəsi əlverişli və sərfəli variant kimi önə çıxır.
Zülfü Hacıyev Küçəsinin Sumqayıt üçün Strateji Əhəmiyyəti
Sumqayıt şəhəri Azərbaycanın sənaye və istehsalat mərkəzi olmaqla yanaşı, son illərdə əhəmiyyətli urbanizasiya prosesi yaşayır. Zülfü Hacıyev küçəsi isə şəhərin əsas nəqliyyat arteriyalarından biri kimi tanınır. Küçənin yerləşdiyi ərazi həm yaşamaq, həm də işləmək üçün əlverişli şərait yaradır. Burada müxtəlif növ infrastruktur obyektləri, dövlət və özəl sektorun idarələri, bank filialları, mağazalar, apteklər, restoranlar, təhsil və səhiyyə müəssisələri yerləşir.
Küçənin üstünlüyü ondan ibarətdir ki, həm şəhər mərkəzinə, həm də digər strateji ərazilərə asan çıxış imkanı verir. Bu da burada yerləşən obyektlərin icarəyə verilməsini daha da cazibədar edir. Əhali və biznes qurumları üçün əlçatanlıq, müasir şərait və yaxşı inkişaf etmiş nəqliyyat infrastrukturu Zülfü Hacıyev küçəsində icarəyə verilən obyektlərin dəyərini artırır. Xüsusilə ticarət və xidmət sahəsində fəaliyyət göstərən sahibkarlar üçün bu ərazi geniş imkanlar yaradır.
İcarəyə Verilən Obyektlərin Növləri və Xüsusiyyətləri
Zülfü Hacıyev küçəsində icarəyə verilən obyektlər müxtəlif məqsədlər üçün nəzərdə tutulur və çoxçeşidlidir. Ən geniş yayılmış obyekt növlərinə aşağıdakılar daxildir:
- Ofis və iş otaqları: Müasir tələblərə cavab verən, rabitə və internetlə tam təchiz olunmuş, rahat və geniş iş şəraiti olan ofis sahələri əsasən yeni qurulan bizneslər və yerli şirkətlər tərəfindən seçilir.
- Ticarət obyektləri və mağazalar: Pərakəndə satış, xidmət və ictimai iaşə üçün nəzərdə tutulan obyektlər şəhərin mərkəzindəki sıx əhali axını sayəsində sahibkarlar üçün cəlbedici variantdır.
- Anbar və istehsalat sahələri: Xüsusilə ticarət və logistika ilə məşğul olan şirkətlər üçün əhəmiyyətli olan bu obyektlər müasir texniki və təhlükəsizlik tələblərinə cavab verir.
- Mənzillər və yaşayış sahələri: Fərdi şəxslər üçün qısa və ya uzunmüddətli icarə təklif edən, tam təmirli, əşyalı və ya əşyasız mənzillər.
Bu obyektlər adətən müasir kommunikasiya, istilik, havalandırma, təhlükəsizlik sistemləri, sanitar qovşaqlar və digər zəruri infrastrukturla təchiz olunub. İcarəyə verilən obyektlərin əksəriyyəti təmirli və istənilən biznes fəaliyyəti üçün hazır vəziyyətdə təklif olunur.
İcarə Bazarı və Qiymət Aralığı
Son illərdə Sumqayıtda, xüsusilə də Zülfü Hacıyev küçəsində icarə bazarında müşahidə olunan canlanma qiymət artımı ilə müşayiət olunur. Qiymət aralığı obyektin növü, sahəsi, təmiri, yerləşdiyi mərtəbə, əraziyə yaxınlıq və əlavə imkanlara görə dəyişir.
Ofis və iş otaqları: Orta hesabla 20-60 m² sahəyə malik ofislər üçün aylıq icarə qiymətləri 200-600 AZN arası dəyişir. Böyük və daha təmtəraqlı ofislər üçün isə bu rəqəm 1000 AZN-dən yuxarı ola bilər.
Ticarət obyektləri və mağazalar: Əhalinin sıx olduğu hissədə yerləşən mağaza və ticarət obyektləri üçün aylıq icarə qiymətləri 500-2000 AZN arası, xüsusi konseptli və ya geniş sahəli obyektlər üçün isə daha yüksəkdir.
Anbar sahələri: Müasir anbarlar, yükqaldırıcı texnika və təhlükəsizlik sistemi ilə təchiz olunan obyektlər üçün qiymətlər sahəyə görə 300-1000 AZN arasında dəyişir.
Yaşayış sahələri: Tam təmirli və əşyalı mənzillər üçün aylıq icarə haqqı 350-900 AZN arası olur. Ərazidən və təchizat səviyyəsindən asılı olaraq qiymət daha yüksək də ola bilər.
Qiymətləri təsdiqləmək üçün ərazi üzrə aparılmış real elanlara və Sumqayıt əmlak bazarının statistik göstəricilərinə əsaslanılır. İcarəyə verilən obyektlərdə əsasən minimal ilkin ödəniş, bəzən isə depozit tələb olunur.
İcarə Seçimində Əsas Meyarlar və Tövsiyələr
Zülfü Hacıyev küçəsində icarəyə yer seçərkən bir sıra meyarlara diqqət etmək vacibdir:
- Yerləşmə və əlçatanlıq: Küçənin nəqliyyat infrastrukturuna yaxınlığı, əsas yollar və dayanacaqlara yaxınlıq sahibkar və müştərilər üçün rahatlıq yaradır.
- Texniki şərait və təchizat: Obyektin təmir vəziyyəti, mühəndis-kommunikasiya xətləri, istilik, su, elektrik təminatı önəmlidir.
- Təhlükəsizlik: Obyektdə videomüşahidə, giriş-çıxış nəzarəti, yanğın əleyhinə sistemlərin olması əşyaların və malların qorunması üçün vacibdir.
- Qiymət və müqavilə şərtləri: Qiymətin bazar göstəricilərinə uyğunluğu, müqavilənin şəffaflığı və əlavə xərclərin (kommunal, xidmət haqqı və s.) əvvəlcədən dəqiq müəyyən olunması.
- Əlavə imkanlar: Parkinq, yükboşaltma zonası, lift, sanitar qovşaqlar kimi əlavə xidmətlər biznes və ya fərdi fəaliyyət üçün vacibdir.
Hüquqi Prosedurlar və Müqavilə Bağlama Qaydası
Sumqayıtda, eləcə də Zülfü Hacıyev küçəsində icarə müqaviləsi bağlayarkən Azərbaycan Respublikasının Mülki Məcəlləsinin tələblərinə əməl olunmalıdır. Obyektin icarəyə verilməsi barədə müqavilədə aşağıdakı əsas bəndlər əks etdirilməlidir:
- Tərəflərin hüquq və vəzifələri
- İcarənin müddəti və qiyməti
- Ödəniş qaydası və gecikmə halları
- Obyektin istifadə məqsədi və qaydaları
- Təmir və xidmət məsuliyyəti
- Əşyaların qorunması və təhlükəsizlik
- Mübahisələrin həlli üsulu
Əgər icarə müddəti uzunmüddətlidirsə və ya hüquqi şəxslər arasında bağlanırsa, müqavilə notarial qaydada təsdiqlənə bilər. Müqavilə bağlanmadan öncə obyektin texniki və hüquqi vəziyyətinin yoxlanılması tövsiyə olunur.
Zülfü Hacıyev Küçəsində İcarənin Üstünlükləri
Zülfü Hacıyev küçəsində icarəyə yer seçməyin bir sıra mühüm üstünlükləri var:
- Yüksək əhali axını və alıcı potensialı: Küçə şəhərin əsas yollarından biri olduğu üçün burada yerləşən obyektlər həmişə insanların diqqət mərkəzində olur.
- Rahat nəqliyyat çıxışı: Şəhər mərkəzi, digər mikrorayonlar və əsas istehsal müəssisələri ilə rahat əlaqə.
- Müasir infrastruktur: Ətrafda məktəb, bağça, tibb müəssisəsi, bank və digər xidmətlərə asan çıxış.
- Çoxçeşidli biznes imkanları: Həm ticarət, həm xidmət, həm də istehsalat üçün əlverişli şərait.
- Əlverişli investisiya potensialı: Böyük şirkətlərin və kiçik sahibkarların diqqətini çəkən perspektivli ərazi kimi inkişaf edir.
İcarəyə Yer Verilməsi Prosesində Rəqəmsallaşma və Yeniliklər
İnformasiya texnologiyalarının sürətlə inkişafı nəticəsində Sumqayıtda da icarə bazarında rəqəmsallaşma meylləri geniş yayılıb. Bir çox əmlak ofisləri, eləcə də fərdi sahibkarlar internet və mobil platformalarda elan yerləşdirməklə, müştəriyə daha sürətli və şəffaf xidmət göstərir. İcarəyə verilən obyektlərin foto və video təqdimatı, onlayn müqavilə imkanı, real vaxtda məlumat yenilənməsi bazarda rəqabəti artırır və şəffaflığı təmin edir.
İcarə Bazarı: Mövcud Çağırışlar və Gələcək Perspektivlər
Hazırda Sumqayıtın icarə bazarında əsas çağırışlar qiymət dalğalanmaları, bəzi obyektlərin təmir və texniki vəziyyətinin zəif olması, uzunmüddətli müqavilələrdə tərəflər arasında anlaşılmazlıqlar və s. kimi məsələlərdir. Bununla yanaşı, şəhərdə yeni tikililər və müasir komplekslərin artması, infrastrukturun yenilənməsi, yerli və xarici investisiyaların çoxalması icarə bazarının inkişafı üçün mühüm zəmin yaradır.
Zülfü Hacıyev küçəsi bu prosesin önündə gedən ərazilərdən biridir. Burada yeni biznes təşəbbüsləri, ictimai obyektlər, logistika və ticarət mərkəzlərinin yaranması yaxın illərdə icarə bazarının həcminin və keyfiyyətinin artacağına işarədir.
Sumqayıtın Zülfü Hacıyev küçəsində icarəyə yer verilməsi müasir şəhər infrastrukturunun və biznes mühitinin ayrılmaz hissəsidir. Burada müxtəlif növ obyektlərin icarəsi sahibkar və fərdi şəxslər üçün yeni imkanlar, inkişaf və uğur şansı yaradır. Doğru seçim və düzgün müqavilə şərtləri ilə icarəyə götürülən obyektlər biznesin inkişafı, şəxsi rahatlıq və uzunmüddətli gəlir üçün ən doğru həllərdən biri hesab olunur. Sumqayıtda iqtisadi fəallıq artdıqca, Zülfü Hacıyev küçəsi kimi strateji ərazilərdə icarə bazarı da öz aktuallığını qoruyacaq və yeni nəsil sahibkarlar üçün daha geniş imkanlar yaradacaq.
Ən çox verilən suallar
-
Zülfü Hacıyev küçəsində icarəyə hansı növ obyektlər verilir?
Əsasən ofis, mağaza, ticarət obyekti, anbar və yaşayış sahələri icarəyə təklif olunur. Hər bir obyekt müasir standartlara uyğun təmir və texniki təminatla seçilir. -
İcarə qiymətləri hansı aralıqdadır və nədən asılıdır?
Qiymətlər obyektin sahəsi, yerləşməsi, təmir vəziyyəti və əlavə xidmətlərdən asılı olaraq dəyişir. Ofislər üçün aylıq 200-600 AZN, ticarət obyektləri üçün isə 500-2000 AZN arası dəyişir. -
İcarəyə obyekt götürmək üçün hansı sənədlər lazımdır?
Əsasən şəxsiyyət vəsiqəsi və ya hüquqi şəxs üçün şirkət sənədləri tələb olunur. Uzunmüddətli müqavilələrdə əlavə olaraq notarial təsdiq də tələb oluna bilər. -
İcarə müqaviləsi necə bağlanır?
Tərəflər arasında yazılı müqavilə bağlanır. Müqavilədə tərəflərin hüquq və vəzifələri, icarə haqqı, müddət, istifadə şərtləri və digər vacib detallar qeyd olunur. -
İcarəyə obyekt götürən şəxs hansı məsuliyyətləri daşıyır?
İcarəçi obyektə ziyan vurmadığına, müqavilə şərtlərinə əməl etdiyinə, ödənişləri vaxtında etdiyinə və obyektin qaydada saxlanmasına cavabdehdir. -
Əlavə xidmətlər və imkanlar nələrdir?
Bəzi obyektlərdə parkinq, təhlükəsizlik xidməti, yükboşaltma zonası, internet və digər əlavə imkanlar mövcuddur. -
Depozit və ilkin ödəniş tələb olunurmu?
Çox vaxt depozit və ilk ayın ödənişi tələb olunur. Bu şərtlər müqavilədə əvvəlcədən dəqiq göstərilir. -
Obyekti təmirli və ya təmirsiz icarəyə götürmək mümkündürmü?
Bəli, həm tam təmirli, həm də təmirsiz obyektlər icarəyə təklif olunur. Qiymətə və şərtlərə bu amil təsir edir. -
İcarə müddəti minimum və maksimum nə qədər ola bilər?
Minimum müddət adətən bir ay, maksimum müddət isə tərəflərin razılığına əsasən illərlə davam edə bilər. -
Rəqəmsal platformalarda obyekt tapmaq mümkündürmü?
Bəli, bir çox yerli əmlak saytlarında və sosial şəbəkələrdə Zülfü Hacıyev küçəsində icarəyə obyektlər barədə elanlar yerləşdirilir. Onlayn axtarış daha operativ seçim imkanı yaradır.
